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Atestado de manutenção do gerador: validade, o que é testado e por que pesa no AVCB

Para que serve o gerador do prédio

O gerador é o equipamento que assume a energia quando a rede da distribuidora cai. Em muitos prédios ele não serve só para conforto. Ele alimenta sistemas que precisam funcionar justamente numa emergência, como bombas de incêndio, elevadores de emergência, pressurização de escadas, iluminação e equipamentos de segurança.

O problema é que o gerador passa a maior parte do tempo parado. Bateria descarregada, combustível envelhecido, filtro entupido ou uma chave de transferência que não comuta são falhas que só aparecem quando ele é chamado. Por isso a manutenção periódica e o registro dela importam.

O atestado e o AVCB

Em São Paulo, a IT-01/2025 do Corpo de Bombeiros, que trata dos procedimentos administrativos, prevê a apresentação de atestados de manutenção dos sistemas no processo do AVCB. Quando o gerador faz parte da proteção do prédio, o atestado da manutenção dele costuma ser um dos documentos pedidos.

Se o gerador existe só para conforto, sem ligação com os sistemas de segurança, a exigência pode ser diferente. Quem define isso é o projeto de segurança contra incêndio do prédio, e o responsável técnico sabe dizer em qual situação o seu caso se encaixa.

As normas de referência

• ABNT NBR 5674: trata da manutenção de edificações e da organização de um sistema de manutenção com registros. O gerador entra nesse conjunto como um dos equipamentos do prédio.
• ABNT NBR ISO 8528: é a série de normas sobre grupos geradores acionados por motor de combustão. Ela trata de desempenho, ensaios e características do equipamento.

O fabricante do gerador também define rotinas e intervalos no manual. Na prática, a manutenção segue a combinação do manual com essas normas.

O que a manutenção confere

O escopo varia com o tamanho e o tipo do equipamento, mas em geral inclui:

• Motor: nível e troca de óleo, filtros de óleo, ar e combustível, correias e sistema de arrefecimento.
• Combustível: nível, estado do diesel armazenado e sinais de contaminação no tanque.
• Baterias de partida: carga, terminais e capacidade de dar a partida.
• Partida e funcionamento: teste de partida e funcionamento por um período, de preferência com carga.
• Transferência: teste do quadro de transferência, que liga o gerador ao prédio quando a rede cai e devolve a carga quando ela volta.
• Parte elétrica: conexões, proteções e painel de comando.

Ligar o gerador em vazio por alguns minutos não mostra se ele aguenta a carga real do prédio. O teste com carga, ou com a carga dos circuitos de emergência, é o que dá mais segurança.

O que o atestado deve trazer

Ao receber o documento, confira se ele tem:

• Identificação do imóvel e do equipamento, com marca, modelo e potência.
• Empresa e responsável técnico, com o registro de responsabilidade técnica quando exigido.
• Serviços executados e testes feitos, com os resultados.
• Pendências encontradas e o que foi recomendado corrigir.
• Data do serviço e data de emissão.

Atestado genérico, sem dizer o que foi testado, é fraco num processo de AVCB e numa conferência do seguro.

Qual é a validade

A referência usada aqui é de 12 meses (1 ano). Esse é o intervalo do atestado. Entre um atestado e outro, o gerador continua precisando das rotinas mais frequentes previstas no manual, como partidas de teste e conferência de nível, com registro.

Como não deixar vencer

O atestado do gerador é um dos documentos que a renovação do AVCB pode pedir, e costuma ser esquecido porque o equipamento fica fora da vista. A forma mais simples de não ser surpreendido é tê-lo na mesma lista do AVCB, do laudo das instalações elétricas, da iluminação de emergência e dos demais itens, com a data de vencimento, quem é o responsável por renovar e um aviso 30 dias antes do prazo. Assim sobra tempo para agendar a manutenção, fazer o teste com carga e corrigir o que aparecer antes do vencimento.

Perguntas rápidas

Outros documentos com prazo

• AVCBvale 36 meses (3 anos) →
• Laudo das instalações elétricasvale 12 meses (1 ano) →
• Iluminação de emergênciavale 12 meses (1 ano) →
• Ver a lista completa do seu tipo de imóvel→