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Frente 01 · até 30 dias
Diagnóstico documental do condomínio: tudo numa tela.
Antes de regularizar ou auditar, é preciso saber onde se está. O Diagnóstico mapeia a situação documental e financeira de cada unidade — base única por unidade, cidade e região — e entrega um painel vivo de vencimentos e criticidade.
Por que isso importa
Documento vencido não avisa.
Interdição
Documento vencido ou incompatível com o uso pode parar a operação do imóvel.
Multa
O vencimento que ninguém acompanhou vira autuação — e custo que não estava no orçamento.
Seguro negado
Na hora do sinistro, a documentação em dia é parte do que a seguradora confere.
O que mapeamos
Cada documento que mantém o prédio operando.
Mais de 120 tipos por unidade, cada um com base legal, status e vencimento.
AVCB, CLCB, CA, extintores, hidrantes, brigada, iluminação de emergência.
Laudo SPDA (NBR 5419), termografia, ART (NR-10), grupo gerador.
Habite-se, inspeção predial, fachada, ART/RRT, elevadores.
PMOC, potabilidade da água, qualidade do ar, controle de pragas, resíduos.
Matrícula, averbações, convenção, regimento, atas, alvará.
Apólice predial e de RC, contratos de facilities, locação, certidões.
120+ tipos de documento · 22 categorias de despesa · 16+ referências legais na base.
O painel
O que vence, o que está em risco, o que foi recuperado.
Por unidade e consolidado. O Diagnóstico acende a base — documentos, vencimentos e conformidade — e ela fica sempre ligada. Cada frente que você contratar depois acende mais um bloco.
Ilustração — dados fictícios, personalizado por cliente.
Como funciona
Três passos. O primeiro é seu.
Um documento basta para começar. Confidencial, tratado sob a LGPD.
Você envia 1 documento
De preferência a última prestação de contas, com metragem, nº de unidades e tipo de imóvel.
Conferimos contra a régua
O sistema compara seus custos com a base — por m² e por tipologia — e um sócio revisa cada apontamento.
Parecer em 5 dias úteis
Numa conversa de 20 minutos, sem compromisso. O diagnóstico completo sai em até 30 dias.
Perguntas
O que costumam perguntar.
Atendem uma unidade só, ou preciso ter portfólio?
Os dois. A gestão à vista funciona para o dono de uma unidade e para carteiras com dezenas — muda o tamanho do painel, não o cuidado.
Preciso contratar tudo, ou posso começar pelo Diagnóstico?
Pode começar só por ele. Cada frente tem o seu próprio contrato, e o painel já nasce útil com o Diagnóstico.
O documento que eu enviar fica com quem?
Com a gente, sob sigilo, usado só para a análise solicitada — e excluído a pedido, conforme a LGPD.
Atende fora de São Paulo?
Sim. O trabalho é documental, então o serviço é prestado em todo o território nacional.
As outras frentes
Cada frente é independente. Comece por esta.
Regularização & gestão ativa
Assumimos as pendências, com priorização por risco e interface direta com os órgãos.
Ver como funciona →Gestão mensal de boletos
Conferência técnica de cada boleto antes do pagamento, mês a mês.
Ver como funciona →Auditoria & recuperação
Auditoria histórica linha a linha, com economia comprovada.
Ver como funciona →Fale com a gente
Comece por um documento.
A análise inicial de 1 documento é sem custo. Parecer em 5 dias úteis; o diagnóstico completo, em até 30 dias.
Prefere e-mail? documentos@regula360.com.br